南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房南投市中心縣府商圈黃金店住聚財宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1500 萬
參考單價：29.23 萬/坪
地址：南投縣南投市中山南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 6衛
總坪數：51.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.31 坪
土地面積：36.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「市中心置產」且預算充裕的買方來說，值得列入考慮，但需審慎評估自身需求與風險。

主要理由如下：

地段稀缺性：南投市中心土地有限，此房產位於縣政府周邊黃金商圈，生活機能極為完善，長期持有的保值性較高。
空間利用率：4 房 4 廳 6 衛的大格局在台灣住宅市場中非常少見，若規劃為多代同堂居住或經營家庭事業，實用性極高。
風險考量：1,500 萬的總價在當地屬於高總價物件，且店住混合性質可能帶來潛在的干擾。建議買方確認一樓經營許可與住宅安寧的平衡點，並核實門前停車的法律權屬，以確保未來資產的安全性。若以投資收租或自住兼做生意為目的，此物件具相當吸引力；若純粹期待短期價差增值，則需對當地房市走勢有較深理解。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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